外围墙倾斜、裂缝

住宅楼开裂20厘米

(资料图片)

小区维修基金不足

安全隐患如何消除？

近日，有市民反映，绵阳科技城新区银都领地2期外围墙倾斜、开裂，危及行人安全。而随着记者深入调查，发现该小区的房屋质量安全问题，远不止如此。

记者现场查看，小区近千米长的围墙均出现不同程度倾斜，目测最大倾斜角度约10度。部分区域还出现了墙体开裂，最大裂缝宽度约3厘米。

墙上张贴着醒目的警示标语，但过往行人表示，这些标语已经贴了大半年时间，就是迟迟不见整修。

对此，小区物业经理王静无奈称，目前他们暂时无暇顾及外围墙，“小区里面的七栋、八栋住宅楼，更危险。我们只有先发动业主筹钱，加上物业公司出一部分钱，把里面的安全隐患降到最低，再走流程修围墙”。

在王静的带领下，记者进入小区，看到了这样的画面↓

记者现场测量，楼体外墙最大开裂处近20厘米。

对于裂口形成的原因，小区居民何大爷说：“5.12地震后出现了口子，但没这么宽。时间一长就加宽了，一直没有修，的确叫人很担心。”

“我卧室外面就是大口子，下大雨吹大风的时候觉都睡不安稳，害怕房子塌下去，砸到我。”小区居民唐女士说。

既然房屋出现安全隐患，为何不及时动用维修基金进行处置？

银都领地小区物业经理王静——

2008年地震后，小区房屋出现了不同程度损坏，提取了大部分维修基金对危险程度较高的楼栋进行了维修。后来，随着时间推移，部分楼栋裂缝现象突显，但剩下的维修基金已经不够用了。

钱不够了，但安全隐患必须解决，于是小区向相关部门进行了求助。

“这涉及到两栋六七十户业主的生命安全，区住建局、街道办、社区都到现场看了。2021年还帮我们请了房屋鉴定机构，但这些部门每一笔资金都是专款专用，没办法用于我们小区维修。”王静说。

记者查看《房屋安全性鉴定报告》，该小区七栋和八栋的安全性等级为（Csu）级。在正常荷载作用下，主体结构安全。建议：应对房屋进行维修处置，对受损严重的填充墙拆除后重新砌筑，并应增加地圈梁。

为了消除安全隐患，他们物业公司计划出资20％，剩下的只能向业主筹资。

“但筹资过程太艰辛了，挨个打电话、上门、做思想工作。还有部分业主在外地，我们就只有加微信、电话沟通很多次，这个过程非常慢，非常艰辛。”王静说。

那么，当房屋出现质量问题，应该谁来管？谁来修？

绵阳科技城新区住建局副局长蒲毅——

如果出现房屋质量安全问题，第一责任人是房屋的产权人或者承租户。政府部门特别是住建部门作为行业主管部门，有责任督促物业公司设置警示标志，平时加强巡查、巡逻，第一时间告知业主，请业主动用小区的公共维修资金，或者小区业主自筹资金，对存在的问题进行维修加固。

蒲毅表示，前期在发现质量安全问题后，他们已告知小区业主进行整治，并指导、协助业主制定了房屋维修方案和资金筹集方案。

“目前，七栋全体业主已经形成了维修方案，6月5号公示结束就进入筹集资金阶段，资金到位之后，就开始组织维修。”蒲毅说。

同时，考虑到小区外墙的安全隐患问题，物业经理王静表示，外墙的维修方案及筹资准备工作也将同步进行。

小直快评：

祸患常积于忽微，蚁穴虽小，可溃千里长堤。消除房屋安全隐患，刻不容缓。无论是职能部门还是广大群众，在审视房屋安全隐患上，都要细而又细、急而又急。

作为房屋安全的第一责任人，业主应该积极作为，尽快筹集资金、进行排危治理。若拒不履行危房治理责任，一旦发生安全事故，还将承担相应法律后果。

当然，作为安全防线的最后一道把关人，基层治理者和行业主管部门也要以“霹雳手段”彰显“菩萨心肠”，用实实在在清除隐患的工作成效，来取信于民。唯有如此，才能对得起群众的信任和肩上沉甸甸的责任。

住房安全事关人民群众生命财产安全，希望各方主动承担责任，共同守护好家园的安全，共建和谐稳定的社会环境。

绵阳广播电视台融媒体中心

记者：贾斐滟

责编：王跃璇

校对：崔英